كيف تشتري أول منزل

تقييم استعدادك المالي

قبل البحث عن منزل، قيم وضعك المالي. هل لديك دفعة أولى كافية؟ هل تستطيع تحمل دفعات الرهن العقاري؟ الخبراء يوصون بعدم إنفاق أكثر من 28% من الدخل الشهري على السكن.

الدفعة الأولى

الدفعة الأولى التقليدية هي 20% من سعر المنزل. مع ذلك، بعض البرامج تسمح بدفعة أولى أقل بـ 5-10%. تذكر أن الدفعة الأولى الأصغر تعني دفعات أكبر وربما تأمين رهن عقاري إضافي.

المصاريف الإضافية

لا تنسَ هذه المصاريف عند شراء منزل:

• رسوم التقييم والتفتيش
• رسوم المحامي والوثائق
• رسوم نقل الملكية
• تأمين المنزل
• الضرائب العقارية
• الإصلاحات والتحديثات

اختيار الموقع المناسب

الموقع هو أهم عامل في قيمة العقار. فكر في: القرب من العمل، المدارس الجيدة، الخدمات، والنقل العام. ابحث في المنطقة في أوقات مختلفة من اليوم لفهم البيئة.

الحصول على قرض الرهن العقاري

قارن بين عروض البنوك المختلفة. انتبه لـ:

• معدل الفائدة الثابت مقابل المتغير
• مدة القرض (15، 20، 30 سنة)
• الرسوم الإضافية
• شروط السداد المبكر

التفتيش والمفاوضة

استأجر مفتشاً محترفاً للتأكد من سلامة المنزل. إذا وجدت مشاكل، استخدمها للتفاوض على السعر أو طلب إصلاحات من البائع.